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2022年农村宅基地新政策有哪些

今日律司

编辑于 2022-08-18

#宅基地

  由于近年房价上涨迅速,导致住房问题成为人们关心的焦点。而农民可以在自己所有的宅基地上建盖房屋,农村宅基地做为一种特殊土地而收到关注。不过为了更好管理宅基地,我们国家也出台了一些政策例如一户一宅等等。那么下面一起来和今日律司看看2022年农村宅基地新政策有哪些吧~

  1、非农村户口不能建房

  如果农村户口已经落户到城市的,是不享有农村建房权利的,而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定,农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织,而农民是只拥有使用权的。

  2、对宅基地超出的面积进行征税

  宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了,到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定,所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房,从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准,不同的地区会一定的差异,举个例子,某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算。

2022年农村宅基地新政策有哪些

  3、宅基地有偿退出

  国家为了有效利用、盘活农村土地资源,对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地,都会给与相关补偿,具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。

  4、不得超出两条“红线”

  两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点,也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地,此外不能说已退出农村宅基地,作为进城落户的一项条件,只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的,如果当地政府有这项的硬性措施,可以维权。

  5、不得违反“一户一宅”

  国家已经发布了严格的管制措施,要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策,包括任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地进行建房的。一些地方在实施“一户一宅”后,对宅基地的审批也变得严格起来。

  6、宅基地可以流转

  根据调查,全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。按照三权分置,把这个使用权这个市场适度放活,允许他们来租赁,但是农民朋友们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内,农户如果签订了合同,按照新的三权分置,把使用权流转给投资者,投资者在这20年之内,他的权益同样是得到保护的。

  由于近年来房屋市场火热,很多政府的财政收入都是依靠卖地,导致土地资源缩减。为了保证耕地资源,国家不仅限制了政府征收土地的范围,还对农村宅基地建设也做出了一定的限制。那么以上就是全部内容,各地的宅基地政策可能会有不同的规定,如果您想了解更详细的政策法规,建议咨询当地政府部门。

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