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城市居民可以继承农村的房屋和宅基地使用权吗

今日律司

编辑于 2022-07-29

#遗产继承,宅基地

  我在农村出生,后来在城市安了家,现在是城市户口,可父母还是农村户口。2013年母亲去世,2017年父亲去世,父母去世后农村老家还有一套老房子。那么我可以继承父母在农村的老房子和宅基地使用权吗?

城市居民可以继承农村的房屋和宅基地使用权吗

  我们要把农村的老房子和宅基地分开来看。首先,农村的老房子是父母的合法财产,根据继承法的相关规定,是可以继承的,不论是农村户口还是城市户都可继承。

  但是,根据士地管理法的规定,农村的宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地。而农村宅基地的使用权不是可以通过继承取得的,其取得要有一定的先决条件和审批流程。

  这样一来,农村的房子可以继承,但是宅基地使用权却不能继承,这本身就存在着矛盾。为了解决这个矛盾,在司法实践中,都是根据地随房走的原则,只要宅基地上有房子,就可以使用宅基地。

  但具备宅基地使用权的申请条件,您可以将房屋出售给符合宅基地申请条件的集体组织成员,也可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但不得对该房屋进行翻建、改建、扩建等。综上所述,城市居民可以继承农村房屋,但不能继承宅基地使用权。

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