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法律释义
专案普法
同一财产向两个以上债权人清偿,应该按照什么顺序偿还?
李某以价值300万元的房产作为抵押,分别向甲、乙两银行各贷款130万元,李某、甲银行于4月5日签订抵押合同,于4月8日办理抵押登记;李某与乙银行于4月7日签订抵押合同,当天办理了抵押登记。后楼价回落,李某无力还款,甲、乙两银行行驶抵押权,对李某的公寓拍卖获得价款160万元。
因贷款公司未按照约定时间放款导致借款人错过活动折扣,可以找贷款公司赔偿损失吗?
小凡看中的婚房正在搞酬宾活动,次日下班前交全款可以打9.5折。小凡赶快找到贷款公司申请放款,贷款公司也承诺次日中午12点前一定放款,并与小凡签订了协议。可第二天,小凡反复催了一天,贷款公司仍没有放款,小凡白白错过了购房折扣。小凡能不能找贷款公司维权呢?
约定租期10年,可一年就想退租怎么办?
钱老师马上退休,想找个山清水秀的地方养老,找来找去就看中了小桃家的老房子。钱老师和小桃商量:“租金咱们好商量,但我想租30年,行不行?”钱老师的这个条件,小桃能答应吗? 不可以,法律对租赁期限有限制,最长不超过20年,否则超过20年的部分无效。
施工方偷工减料使用廉价材料导致质量不合格,需要承担什么责任?
某公司开发的别墅项目发包给A公司施工建设,建设过程中A公司为了节约建筑成本,将墙体外表面材料换成了价格较低的型号。谁知别墅建设完成没多久,刚好赶上连续暴雨冰雹天气,结果墙体外沿发生部分脱落。发包方见状非常不满,发包方可以要求施工方承担什么责任呢?
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