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合伙买房一方不想要了怎么办

今日律司

编辑于 2023-02-02

#房产纠纷,房产纠纷法规

  如果跟朋友合伙买房,一方不想要了怎么办?有两种办法。第一种是自己履行买卖合同;第二种是解除买卖合同。如果你要解除买卖合同,需要和卖方协商一致,如果不能达成,则只能违约了。违约是需要支付违约金的,这个要看具体的赔偿额了,如果赔偿额太大,那就考虑不解除合同,自己履行买卖合同。

合伙买房

  法律依据

  《合同法》第93条

  当事人协商一致,可以解除合同:

  当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

  《合同法》第94条

  有以下情形之一的,当事人可以解除合同:

  1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

  2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示不履行主要债务,或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍没有履行;

  4、当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为,导致不能实现合同目的;

  5、法律规定的其它情形。

合伙买房一方不想要了怎么办

  以上就是关于“合伙买房一方不想要了怎么办”的问题,合伙买房真的要有心理准备,因为随时变卦都是有可能的。因为合伙买房已经变成了两个人的意愿,一定要达成一致才行,而且要确保后面不会变卦,一旦变卦,要么自己承担所有,要么就是跟开发商解除买卖协议。如果是已经买房了,钱已经交了,有一方不想要了,那就要考虑房产分割的问题了,要么拿钱给对方,要么让对方给你钱,你把房子给他。

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