今日律司
编辑于 2022-07-15
2018年2月14日，某建设工程有限公司（以下简称“建设公司”）与某职业学校签订施工合同，工程内容是建设公司为职业学校建设一幢学生宿舍楼。由于宿舍楼设有地下室，地下室属于隐蔽工程，因而双方在建设施工合同中约定，在隐蔽工程隐蔽之前，双方应对隐蔽工程进行验收。地下室的验收检查工作由双方共同负责，检查费用由职业学校负担。
地下室竣工后，建设公司通知职业学校派人检查验收，而职业学校则答复：学校事务繁忙，由建设公司检查出具记录便可。一个月后，职业学校又聘请专家对地下室的工程质量进行检查，发现未达到合同约定的标准，于是要求建设公司负担此次检查费用，并要求对地下室进行工程返工。而建设公司则认为，合同约定的检查费由职业学校负担，不应由建设公司负担，但同意返工重修地下室的要求。双方就检查费用发生了纠纷。
建设工程验收费用谁来承担
《民法典》第七百九十八条规定：“隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。”隐蔽工程是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工程顺利完成，因此《民法典》规定了承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽。
结合本案，建设公司通知职业学校进行检查验收，已经履行通知义务，对于职业学校不履行检查义务的行为，建设公司有权根据职业学校对其检查的认同继续施工。职业学校在得到建设公司的检查通知后，称“由建设公司检查出具记录即可”，对此建设公司同意。实质上，双方对合同进行了变更。虽然双方对隐蔽工程的检验内容进行了变更，但双方对工程质量还是没有变更的，建设公司的质量责任和义务并没有改变。
至于职业学校的再次检查费用，则应视检查结果而定。如果检查结果是质量未达到合同约定的标准，那么检查费用应由建设公司承担；如果检查结果符合合同约定，复检的费用应由职业学校承担，理由是职业学校已经同意检验工作由建设公司负担，其再次检验应当由其自行负担费用。本案之所以产生纠纷，建设公司应当负主要责任，由于其履行检查义务时存在瑕疵，应该对此承担责任。因此，本案的复检费用应该由建设公司承担。
工程纠纷案例相关阅读 
