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什么是安置房?拆迁安置房有房产证吗

今日律司

编辑于 2022-08-01

#拆迁安置

  伴随地方拆迁工作制度的不断完善,现在很多地方的拆迁补偿都是以房屋置换为主,也就是用房子补贴。这种拆迁后的补偿房子也就被人们称作安置房。相对于普通的商品房,安置房在产权交易时间、土地来源等方面都有区别。那么安置房有房产证吗?下面一起来看看关于安置房的详细介绍。

  一、什么是安置房

  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

  安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  二、安置房有房产证吗

  有,安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

  不过,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。

  看完上面的内容,相比大家对安置房的概念已经有所了解了,这类安置房的用途就是安置被拆迁者,因此和普通商品房存在较大的差别,如果您想要购买或出售安置房的话,小编建议除了要了解相关的法律手续和交易要求外,最好多考察这类房子的居住环境的房屋质量哦。那么以上就是全部内容啦,如果您还有其他法律问题,记得来今日律司提问。

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