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首页 > 普法知识 > 遗产继承房产怎么出售可以避税

遗产继承房产怎么出售可以避税

今日律司

编辑于 2022-11-09

#婚姻家庭,遗产继承

    房屋是个人财产的一个重要部分,因此房产遗产继承中的一个重要部分。如果遗产继承者对继承房屋有出售的需求,就需要交纳百分之五的个税。因此很多人好奇房屋遗产继承可以避税吗?怎么样才能减少遗产出售的个税呢?一起来和今日律司小编看看下面的内容。

一、如何减少房屋遗产出售的个税

    出售继承房产不能避税,直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收,按是否证满5年且唯一来征收。

    如果是有多个继承人,其中一名继承人名下无房,则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产,把房屋继承到无房的继承人名下,然后再由继承人出售房屋,如此操作就可以节省1%的个税。

    《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。

产权出典的,由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

二、法律依据:

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率,分别计征:

一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。

二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。

三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。

四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。

三、小编总结

    一般来说,继承过户房屋遗产还需要进行公证,公证过程中还需要缴纳部分的公证费。如果过户完成后,遗产继承人想要将房屋转让出售,交易完成后还需要缴纳20%的个税。想要减少房屋交易导致的个税,被继承者可以提前通过自定价买卖的方法,过户房产。这样也可以减少过户费用。

    因为继承过程更加繁琐,手续更麻烦,买卖的方法更简单,价格也可以自定。所以除了把房屋继承到无房的继承人名下,还可以通过买卖的方法减少个税。那么以上就是全部的内容啦,了解更多法律知识,请关注今日律司平台。

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