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首页 > 每日说法 > 离婚不动产过户政策是什么,离婚房产过户费用怎么计算?

离婚不动产过户政策是什么,离婚房产过户费用怎么计算?

今日律司

编辑于 2022-10-12

#财产分割

  在离婚中,财产分割在很多方面都有关系,其中最有价值的是房地产。 本文介绍了离婚后如何转让房产证,以及过户费用中如何计算,提供了相应的法律知识。 我希望对这个问题有疑问的朋友能帮助我。 请看以下内容。

  一、协议离婚房产过户费用

  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买和建造的房屋,或者婚前共同购买和建造的房屋,是夫妻共有的房屋,离婚时应当作为夫妻共同财产的分割。 离婚不动产过户费用实际上只收登记变更的手续费,没有额外费用。 办完离婚手续的,“产权更名”本质上是过户登记,需要交税。 因此,离婚财产的超额费用如下

  (一)、税类:

  1 .契税占生产价格的2%;

  2 .印花税为生产价格的万分之五。

  (二)、费类:

  1 .注册费80.00元;

  2 .交易费2% (按生产价格);

  3 .生产成本20.00元

离婚不动产过户政策是什么,离婚房产过户费用怎么计算?

  二、更多知识:

  (一)房产过户费用如下:

  (1)契税; 90平方米以下首次购买并支付1%; 90-140平方米按房价的1.5%支付; 按140平方米以上房价的3%支付

  )2)营业税)房屋产权免征5年,不满5年按房价5.5%缴纳。

  (3)土地增值税; 房地产产权免征5年,不满5年按房地产价格的1%缴纳。

  )4)所得税)取得房屋产权五年以上的,免征。 未满五年的,按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。 (通常房屋原值按上次契税计算) ) )。

  )5)房屋交易费按建筑面积6元/m2缴纳

  (6)不动产登记费: 80.00元。

  (7)支付房屋鉴定费评估金额的0.5%。

  (二)请准备以下资料到当地房产过户中心办理。

  1、不动产转让登记申请书

  2 .申请人身份证复印件

  3 .房产证(原件)

  4 .离婚书、离婚协议书或生效的离婚判决书、调解书。

  5.一方同意协助转让的,双方共同申请,一方不同意协助转移所有权的,除生效的离婚判决书或者调解书外,还应当提交法院协助执行通知书。

  6 .该房屋仍在银行或他人处抵押的,应当提交抵押权人的书面同意文件。 如果抵押在银行,应该先从银行回购财产。

  7 .法律、法规和规范性文件规定的其他文件。


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