选择城市关闭
热门城市
ABCD
EFGH
JKL
MNP
QRST
WXYZ
首页 > 每日说法 > 大产权房能做抵押吗?

大产权房能做抵押吗?

今日律司

编辑于 2022-05-17

#

房产抵押贷款对于大多数人来说可能用到的并不是很多,但是当自己真正需要大额的贷款,想要办理的时候总是有很多疑问。那么,大产权房能做抵押吗?


一、大产权房能做抵押吗(《担保法》有效期限截止:2020年12月31日)


大产权房都是可以抵押贷款的。所谓大产权房,是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。


《中华人民共和国担保法》第三十四条 下列财产可以抵押:


(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;


(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;


(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;


(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;


(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;


(六)依法可以抵押的其他财产。


抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、购买到抵押房该怎么办?


1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。


2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。


所以说,如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实,那么房屋转让的行为就是无效的,你还可以根据合同追究对方责任。


三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)


《中华人民共和国民法典》


第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:


(一)建筑物和其他土地附着物;


(二)建设用地使用权;


(三)海域使用权;


(四)生产设备、原材料、半成品、产品;


(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;


(六)交通运输工具;


(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产;


抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

868 浏览  ·  198 收藏
身份验证
获取验证码
再次发送(60 S)
手机号将自动注册账号,今日律司依法保护你的隐私权益