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编辑于 2022-06-02
房产是普通家庭中的重要不动产之一，特别是在当下房价居高不下的情况下，很多家庭在遇到房产纠纷后，不了解相关的法律条文，也就错失了维护自身权益的机会。为了帮助大家更好地理解房产纠纷，下面今日律司小编为大家证了房产纠纷相关的法律规定，一起来看看吧~
一、概述
关于房屋纠纷的最新法律规定是：在房屋纠纷的处理中，纠纷的当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。收藏法律法规知识大全，每天更新法律条文解读。
二、详细规定
《民法典》（自2021年1月1日起实施）
第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
那么以上就是关于房产纠纷的最新规定了。在房产纠纷案件的实际审理过程中，法院审判的重要依据就是双方提供的证据。所以案件当事人保存提供对自己有利的证据是非常重要的。如果您有更多关于房产纠纷的问题，可以联系今日律司的在线律师为您提供帮助。
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