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首页 > 每日说法 > 房地产楼盘名称受著作权法保护吗?公司名称权包含楼盘名称吗?

房地产楼盘名称受著作权法保护吗?公司名称权包含楼盘名称吗?

今日律司

编辑于 2022-07-04

#著作权,企业名称权

  著作权是公司财产的一部分,例如企业成产的歌曲、电影等等都属于公司版权的一部分。不过由于企业行业不同,一般除了商标权等,企业的著作权拥有要看其经营范围。那么房地产楼盘名称受著作权法保护吗?广告公司做的房地产楼盘名称被盗用属于侵权行为吗?一起来和今日律司看看下面的内容。

  一、案例详情

  路发文化发展有限公司的经营范围包括广告设计、制作等。“金领之都”商务园区由金陵股份有限公司开发,主要作为商务办公房销售或出租给企业。该商务园区销售之前,金陵公司的副总经理曾许诺,若路发公司的销售方案被采纳即可推荐其销售该楼盘。路发公司遂制作了《金陵现代产业服务园区营销提案》,并将原楼盘名称改为“金领之都”,但金陵公司并不认可该提案。后路发公司发现金陵公司将楼盘改为“金领之都”并自行销售,楼盘外墙、巴士、宣传册等处均使用“金领之都”字样。路发公司认为其对“金领之都”享有著作权,要求金陵公司停止使用该楼盘名称,登报道歉,消除影响,并赔偿经济损失50万元、精神损失10万元,承担合理费用10万元。请问,路发公司的要求能否获得支持?

  二、法律分析

  路发公司认为楼盘名称“金领之都”应受到《著作权法》的保护,其要求得到支持的前提是路发公司对该楼盘名称享有著作权。著作权是民事主体依法对作品及相关客体所享有的专有权利。《著作权法实施条例》第二条对作品所下的定义是:《著作权法》所称作品,是指文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。作为作品,一方面,认定是否构成作品,不但要求作品由作者独立完成,而且还需要有一定程度的智力创造性,达到最基本的智力创造高度。只有符合独创性要求的智力成果才能受我国著作权法的保护。另一方面,作品是对思想的表达,过分简短的、简单组合的楼盘名称无法反映出作者的思想情感和研究成果。因此,“金领之都”不能被认定为作品,路发公司的要求不能获得支持。

  面对不确定是否属于侵权的行为,小编建议可以先找专业律师进行沟通,了解相关法律概念和案件性质之后再进行起诉。像本案例中的路发公司的诉讼过程,由于缺乏对著作权法律内容的了解,虽然想要通过法律途径维护自己的权益,但是由于不符合相关规定,因此浪费了诉讼时间和精力,如果提起找律师沟通变换起诉罪名,可能案件审理结果也会不一样。

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