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办理房屋所有权转移登记手续

今日律司

编辑于 2022-08-18

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  买房卖房的时候都需要办理房屋所有权转移登记,这一步对我们来说非常重要,为了避免以后房屋转移纠纷,也为了防止我们在购买房屋时被骗,我们需要了解以下房屋所有权转移的具体流程,下面小编就来带大家一起了解一下。


办理房屋所有权转移登记手续


  房屋所有权是一个房屋的证明,办理房屋产权转移登记需要以下流程:


  1、商品房转移登记


  首先要做的是进行商品房转移登记,房屋购买方首先要到开发商处领取《房产总证》、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》,领取了这些证件后到契税大厅交纳契税,再到维修资金窗口交纳维修资金,最后提交资料申请登记、领取受理收件单,登记机构审核。之后购买方凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。


办理房屋所有权转移登记手续


  2、个人房屋买卖转移登记


  个人房屋买卖稍微简单一些,房屋买卖双方签订了《房屋买卖合同》,再到契税大厅交纳契税,核税窗口交纳营业税、个人所得税、价格调节基金等费用就可以了。


  3、经济适用房转移登记


  经济适用房的转移登记需要到市住建局住房办进行办理,购买经济适用住房后,市地税局会开具销售不动产票据,拿着票据到售房单位处领取《房产总证》、加盖单位公章的《房屋权属转移登记申请书》、《授权委托书》和营业执照或机构代码证,再到契税大厅交纳契税,核税窗口交纳价格调节基金,大厅提交资料申请登记、领取受理收件单,登记机构审核。


办理房屋所有权转移登记手续


  以上就是房屋所有权转移登记的三种不同形式的转移登记方法了,我们可以根据我们对应的房产类型来办理,这样在办理房产所有权转移登记时更方便也更节省时间,不至于一头雾水,同时对于房产所有权的转移也有了安全防范的意识。

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